Verlassenschaft oder Erbengemeinschaft – geordnete Lösung für Verkauf gesucht

Wir haben eine Immobilie aus Verlassenschaft oder Erbengemeinschaft und möchten das Thema gut lösen. Es soll für alle überschaubar bleiben. Wenn Sie Erfahrung mit solchen Fällen haben, schicken Sie bitte kurz, wie Sie vorgehen und was Sie zuerst brauchen.